Eine Bühne über der Elbe. Exklusives Waterfront Apartment mit spektakulärem Panoramablick in der HafenCity
HafenCity, Hamburg
Objektdaten
Direkt an der Promenade des Baakenhafens verbindet dieses Waterfront Apartment im Wohnensemble THE WAVE, konzipiert vom international renommierten Architekten Jens Bothe (BRT Architekten), spektakuläre Architektur mit einer der begehrtesten Lagen der HafenCity. Bodentiefe Panoramafenster eröffnen einen weiten Blick über die Elbe, den Hafen und die Hamburger Skyline. Ein Zuhause für höchste Ansprüche: urban, elegant und unverwechselbar.
Ausstattungsmerkmale
| Bäder | 2 |
| Etage | 4 |
| Etagen | 7 |
| Verfügbar ab | sofort |
| Vermarktungsart | Kauf |
| Nutzungsart | Wohnen |
| Objektart | Wohnung |
| Objektkategorie | Wohnung |
| Preis pro m² | 14.464 €/m² |
| Stellplatzpreis | 70.000 € |
| Courtage | Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt. des beurkundeten Kaufpreises. |
Beschreibung
Diese Vier-Zimmer-Neubauwohnung im Wohnensemble THE WAVE, vereint moderne Architektur, kompromisslose Qualität und eine der beeindruckendsten Aussichtslagen der Hamburger HafenCity. Auf rund 140 m² Wohnfläche eröffnet sich ein lichtdurchflutetes Wohnkonzept, das durch bodentiefe Panoramafenster, die sonnige Südausrichtung und einen unverbaubaren Blick über die Elbe geprägt ist. Vom ersten Moment an entsteht ein einzigartiges Wohngefühl, bei dem Innen und Außen auf harmonische Weise miteinander verschmelzen.
Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet ein exklusives Ambiente für den Alltag ebenso wie für repräsentative Anlässe. Die puristische Designküche integriert sich elegant in das offene Raumkonzept und verbindet anspruchsvolles Design mit höchster Funktionalität. Der geschwungene Balkon erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet einen Logenplatz für spektakuläre Sonnenaufgänge, vorbeiziehende Schiffe und den Blick auf die Elbe und die Hamburger Hafenkulisse. Drei flexibel nutzbare Zimmer schaffen vielfältige Möglichkeiten, ob als Schlafzimmer, Homeoffice oder Gästebereich und machen diese Immobilie sowohl für Familien als auch für anspruchsvolle Paare besonders attraktiv. Abgerundet wird das Wohnkonzept durch einen begrünten Innenhof mit Spielplatz, der den Bewohnern eine geschützte grüne Oase mitten in der HafenCity bietet.
Ausstattung
Die Ausstattung dieser stilvollen Eigentumswohnung vereint zeitloses Design, innovative Gebäudetechnik und höchste Materialqualität zu einem Wohnkonzept, das keine Wünsche offenlässt. Die sonnige Südausrichtung sorgt für ein lichtdurchflutetes Wohnambiente, während die speziell entwickelten HafenCity-Fenster eine natürliche Querlüftung ermöglichen, ohne den Komfort einer ruhigen Wohnatmosphäre zu beeinträchtigen. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich wird durch eine exklusive Designküche mit hochwertigen Markengeräten ergänzt, die anspruchsvolle Ästhetik mit höchster Funktionalität verbindet. Helles Eichenparkett, eine angenehme Fußbodenheizung sowie sorgfältig ausgewählte Materialien verleihen den Wohnräumen eine elegante und warme Ausstrahlung.
Für maximalen Wohnkomfort sorgt das integrierte Smarthome-Living-System, über das unter anderem die elektrisch steuerbaren Sonnenschutz-Jalousien komfortabel bedient werden können. So lassen sich Licht, Privatsphäre und Raumklima jederzeit individuell anpassen. Die beiden hochwertig ausgestatteten Designbäder überzeugen mit großzügigen Fliesen und einer exklusiven Ausstattung, die den hohen Qualitätsanspruch der gesamten Immobilie unterstreicht. Abgerundet wird das hochwertige Ausstattungskonzept durch einen großzügigen Südbalkon mit unverbaubarem Blick auf die Elbe, eine Video-Gegensprechanlage, einen verspiegelten Aufzug sowie einen nicht einsehbaren, beheizten Kellerraum. Ein abschließbarer Fahrradkeller ergänzt das komfortable Gesamtangebot.
Hier verbinden sich stilvolle Architektur, modernste Technik und erstklassiger Wohnkomfort zu einem Zuhause auf höchstem Niveau.
Lage
Das architektonisch markante Wohnensemble THE WAVE, liegt auf der schmalen Landzunge am Baakenhafen, mit dem Hafenbecken im Norden und der Norderelbe im Süden. Die Hamburger Innenstadt, die Elbphilharmonie und der Baakenpark sind fußläufig schnell erreichbar. Schulen, Kindergärten sowie private Hochschulen wie die MSH Medical School Hamburg befinden sich in direkter Nachbarschaft. Restaurants und Cafés im Quartier schaffen eine hohe Lebensqualität. Der hervorragende Anschluss an die öffentlichen Verkehrsmittel, wie zum Beispiel über die U-Bahn-Linie U4 (Haltestelle Elbbrücken), verleiht dieser Wohnlage einen unvergleichlichen Lifestyle.
Energieausweis
| Verfügbarkeit | Vorhanden |
| Energieausweistyp | Verbrauchsausweis |
| Energieeffizienzklasse | B |
| Energiekennwert | 52,3 kWh/(m²·a) |
| Thermischer Kennwert | 52,3 kWh/(m²·a) |
| Befeuerungsart | Fernwärme |
Grundrisse
